それでも希望が 【長期】マンションの修繕計画【快適な住環境と資産価値を守る！】 2020年11月10日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 マンションに居住されている方なら「長期修繕計画」という言葉を耳にしたことがあるのではないでしょうか。 …
大きなはなし 【対策】所有者不明土地特定の負担軽減を【抜本的な対策の必要性】 2020年11月9日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 最近良よく聞く所有者不明土地の問題。 少子高齢化や核家族化、地方における深刻な過疎化、地価の二極化な …
大きなはなし 【足枷】増え続ける所有者不明土地【忍び寄る深刻な危機】 2020年11月8日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 人口の減少と核家族化・急速に進む少子高齢化などを背景に相続をめぐる問題が複雑化するなか、持ち主が特定できな …
それでも希望が 【提案】住宅履歴情報プラットフォームの構築【空き家解消に向けて】 2020年11月7日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 今まで住宅履歴情報は不動産取引時に生成される各種の履歴情報（調査書・物件情報など）について、各専門家よりバ …
それでも希望が 【勇気】空き家問題と言うけれど【それは個人の問題か都市政策なのか】 2020年11月6日 mameo それでも家を こんんちは、まめおです。 日本の住宅ストック総数は約6000万戸を超え、人が居住している住宅ストック総数約5200万戸を大きく上回り …
それでも希望が 【安心】自治体紹介の空き家バンク制度【空き家問題解消と地方創生へ】 2020年11月5日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 空き家となっている中古のおうちの増加は、日本全国多くの地域で深刻度を増す社会的な問題となっています。 …
大きなはなし 【深刻】日本各地で激増する空き家【日本の未来は？】 2020年11月4日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 生活の基盤となるおうち 高度成長期には生活の基盤となる住宅の建設が政策によって促進され、人口増加に対 …
それでも希望が 【提案】流通場面における価格提示の方法を考える【幅で表現することは罪なのか？】 2020年11月3日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 いままで不動産価格は「ある一点」で表示された価格を提示してきました。 しかし実際の取引においては売り …
それでも希望が 【負動産】空き家列島ニッポン【中古住宅市場活性化に込められた思い】 2020年11月2日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 むかしNHKスペシャルで「ニッポン”空き家列島”の衝撃」が放送されたのを知っているでしょうか？ 空き …
大きなはなし 【端緒】中古住宅市場の失敗【すべてはここからはじまった！】 2020年11月1日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 弁護士をはじめとする士業の世界に閉塞感が漂いはじめて久しい。 過去には「資格を取ると貧乏になります」 …
大きなはなし 【対策】所有者不明土地特定の負担軽減を【抜本的な対策の必要性】 2020年11月9日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 最近良よく聞く所有者不明土地の問題。 少子高齢化や核家族化、地方における深刻な過疎化、地価の二極化な …
大きなはなし 【足枷】増え続ける所有者不明土地【忍び寄る深刻な危機】 2020年11月8日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 人口の減少と核家族化・急速に進む少子高齢化などを背景に相続をめぐる問題が複雑化するなか、持ち主が特定できな …
大きなはなし 【深刻】日本各地で激増する空き家【日本の未来は？】 2020年11月4日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 生活の基盤となるおうち 高度成長期には生活の基盤となる住宅の建設が政策によって促進され、人口増加に対 …
大きなはなし 【端緒】中古住宅市場の失敗【すべてはここからはじまった！】 2020年11月1日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 弁護士をはじめとする士業の世界に閉塞感が漂いはじめて久しい。 過去には「資格を取ると貧乏になります」 …
大きなはなし 【預託】米国版エスクロー制度を知る【はたして日本で普及するのか？】 2020年10月31日 mameo それでも家を こんんちは、まめおです。 みなさんは「エスクロー」という言葉をご存知でしょうか？ 海外の不動産取引に興味・関心のある方ならば「 …
大きなはなし 【遡及】リコースとノンリコース【今後の金融商品のあり方は？】 2020年10月30日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 みなさん、通常「ローン」と聞くとどのようなイメージを持たれるでしょうか？ 単に「ローン」といってイメ …
大きなはなし 【速報】コロナ禍での路線価再調査【減額補正見送りについて考える】 2020年10月29日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 読売新聞に「路線価 減額補正見送り」という記事出ました。 国税庁は28日、相続税などの算定基準となる …
大きなはなし 【注視】残価設定型住宅ローンの開発について【将来の不動産価格は分かるのか？】 2020年10月28日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 先日の日経新聞に次のような記事が掲載されました。 毎月の返済負担を軽くする新たな住宅ローンの開発に官 …
大きなはなし 【提言】中古市場に流通革命を！【木造戸建て築20年で価値なしは本当か？】 2020年10月24日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 平成27年5月26日付で自由民主党住宅土地・都市政策調査会の中古住宅市場活性化小委員会から「中古市場に流通 …
大きなはなし 【担保】不動産担保評価のしくみ【シビアな評価結果に耐えられるか？】 2020年10月22日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 不動産の担保評価という言葉を聞いたことがあるでしょうか？ おうちの取得や投資に関心があり金融機関から …
小さなはなし 【相続】投資が目的ではない不動産投資【相続税対策を考える】 2020年11月18日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 2015年1月より実施された税制改正で相続税における基礎控除額が縮小され、実質的に大幅な増税となったことか …
小さなはなし 【節税】不動産投資にまつわる税金【節税になるって本当？】 2020年11月17日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 最近、預金金利の低さから投資に関心を持ち始める人も多く、将来の資産形成に向け積極的な運用に踏み出す機運が徐 …
小さなはなし 【目標】不動産投資の目標をどこにおくか【具体的な指標を考える】 2020年11月16日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 預金金利がきわめて低い水準にとどまるなか、子どもの教育資金や老後の資金確保など大切な資産を育てていくために …
小さなはなし 【教訓】不動産投資失敗例２【サブリース＆高利回り編】 2020年11月15日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 前回は不動産投資における失敗例として知識不足からくる失敗を見てみました。 https://sored …
小さなはなし 【教訓】不動産投資失敗例１【知識不足：甘い話には要注意】 2020年11月14日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 近年、銀行金利は記録的な低さを続けており「貯蓄から投資・資産形成へ」という動きも徐々に本格化してきました。 …
小さなはなし 【成否】知っておきたい家賃補償の仕組み【同じように見えて実は違う】 2020年11月13日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 個人の投資家で現物を対象とした不動産投資で資産形成を図る場合、多くのケースが土地活用の手段としてマンション …
小さなはなし 【必読】賃貸経営における基礎知識【まずはこれだけ！】 2020年11月12日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 預金利息の記録的低水準や円建てのみで資産を保有しておくことの将来リスクを受けた資産形成の効率性といった観点 …
小さなはなし 【覚書】おうちに帰属する権利義務【売主が第三者と交わした約束とは？】 2020年10月16日 mameo それでも家を こんんちは、まめおです。 おうちを買うと決めてから信頼できる仲介業者に依頼していたところ、とてもいい感じのおうちが見つかった！ …
小さなはなし 【引渡】付帯設備の有無を考える【売主には善良なる管理者としての注意義務がある】 2020年10月15日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 不動産の売買契約では、売買の対象となるおうちの設備に何があるか、また、どこまで引渡すかを明確にしておく必要 …
小さなはなし 【告知】物件状況確認書の位置づけ【売主しか知らない事実】 2020年10月14日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 おうちは一般商品に比べ大きな買い物になることはもちろん、さまざまな法規制や制度の仕組みを知り手続きを踏まな …
それでも希望が 【祝50】士業連携のビジネススキームについて【不動産鑑定士の視点から】 2020年11月23日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 このブログをはじめて前回の記事で50記事をUPすることができました。 ここまで続けてこれたのも応援して頂い …
それでも希望が 【必読】不動産投資に必要な確定申告【初めてでも大丈夫】 2020年11月19日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 毎年1度必ず行わなくてはならない確定申告 言葉としては耳にしたことがあっても給与所得のみのサラリーマ …
それでも希望が 【コツ】一筋縄には進まない修繕工事【賢く見積もりをとって進めるには？】 2020年11月11日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 いかに価値の高い新築のマンションであっても、経年劣化を避けることはできません。 どんなに優れた品質と …
それでも希望が 【長期】マンションの修繕計画【快適な住環境と資産価値を守る！】 2020年11月10日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 マンションに居住されている方なら「長期修繕計画」という言葉を耳にしたことがあるのではないでしょうか。 …
それでも希望が 【提案】住宅履歴情報プラットフォームの構築【空き家解消に向けて】 2020年11月7日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 今まで住宅履歴情報は不動産取引時に生成される各種の履歴情報（調査書・物件情報など）について、各専門家よりバ …
それでも希望が 【勇気】空き家問題と言うけれど【それは個人の問題か都市政策なのか】 2020年11月6日 mameo それでも家を こんんちは、まめおです。 日本の住宅ストック総数は約6000万戸を超え、人が居住している住宅ストック総数約5200万戸を大きく上回り …
それでも希望が 【安心】自治体紹介の空き家バンク制度【空き家問題解消と地方創生へ】 2020年11月5日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 空き家となっている中古のおうちの増加は、日本全国多くの地域で深刻度を増す社会的な問題となっています。 …
それでも希望が 【提案】流通場面における価格提示の方法を考える【幅で表現することは罪なのか？】 2020年11月3日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 いままで不動産価格は「ある一点」で表示された価格を提示してきました。 しかし実際の取引においては売り …
それでも希望が 【負動産】空き家列島ニッポン【中古住宅市場活性化に込められた思い】 2020年11月2日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 むかしNHKスペシャルで「ニッポン”空き家列島”の衝撃」が放送されたのを知っているでしょうか？ 空き …
それでも希望が 【一体】リフォームローン一体型住宅ローン徹底解説【金融商品の拡充にむけて】 2020年10月27日 mameo それでも家を こんにちは、まめおです。 自分が理想として思い描く暮らしの舞台となる住空間は、誰もが手に入れたいと思うものではないでしょうか？ …
それでも希望が
